END OF LEASE

Pagtatapos ng pag-upa

MGA PAG-RENEWAL NG LEASE (30 TO 90 DAYS OUT)

Awtomatikong nagre-renew ang iyong lease sa buwan-buwan na batayan sa katapusan ng termino ng pag-upa maliban kung ang isa sa amin ay abisuhan ang isa sa pamamagitan ng sulat ng aming layunin na wakasan ang pangungupahan. Kung wala kang gagawin, awtomatikong magre-renew ang iyong lease sa isang
buwan-buwan na batayan. Hindi namin ito pinapayagan sa ilalim ng normal na mga pangyayari nang walang pahintulot mula sa LREI. Sinusubaybayan namin ang lahat ng aming mga pag-renew ng lease at magsisimulang makipag-ugnayan sa mga nangungupahan humigit-kumulang 90 araw mula sa pag-expire ng lease upang malaman ang iyong mga intensyon na i-renew ang lease o lisanin ang bahay.

Ang mga abiso sa Pagbakante ay dapat nakasulat ayon sa kasunduan sa pag-upa. Ang mga liham, email sa aming mga tauhan ay bahagyang tinatanggap. Ang iyong pinakaligtas na taya ay ipaalam sa amin ang pagwawakas ng iyong pag-upa sa pamamagitan ng portal ng nangungupahan at kapag natanggap mo ang Form sa Pag-renew ng Nangungupahan 90 araw mula sa pag-expire ng lease. Tiyaking makakatanggap ka ng tugon na nagkukumpirma sa pagtanggap ng iyong paunawa.

Move Out Procedure

Pamamaraan ng Pag-alis

Ngayong lilipat ka na, ang iyong kasunduan sa pag-upa ay nangangailangan na iwanan mo ang ari-arian sa isang malinis at walang sira na kondisyon.

Mayroon kaming lahat ng intensyon na ibalik ang iyong security deposit kung natupad mo ang iyong kasunduan sa amin.
Ang sumusunod na impormasyon ay ibinigay upang matulungan kang maibalik ang iyong security deposit nang walang anumang hindi pagkakaunawaan:

1. Ayon sa mga tuntunin ng iyong pag-upa, may 30 araw ang LREI para ibalik ang iyong security deposit. Magiging security deposits
ipinadala sa ipinadalang address na iniwan sa opisina sa loob ng 30 araw pagkatapos ng inspeksyon sa paglipat.

2. Tandaang LINISIN ang iyong inuupahang ari-arian sa loob/labas upang maiwasan ang anumang mga singil laban sa iyong deposito. Sumangguni sa
Ilipat ang Checklist para sa karagdagang impormasyon.

3. Makipagtulungan sa mga pagpapakita ng ari-arian na ibinebenta o inuupahan, na pinapanatili ang tahanan sa isang presentableng kondisyon. Iyong
Ang kasunduan sa pag-upa ay nagpapahintulot sa amin na maglagay ng key box sa bahay, na naglalaman ng isang susi upang ipakita ang ari-arian, habang
ang huling 30 araw ng iyong pag-upa, o anumang oras na ilista ng Nagpapaupa ang ari-arian para ibenta. Maaari mong bawiin ang
awtorisasyon na maglagay ng key box sa property sa pamamagitan ng pagbibigay ng nakasulat na paunawa at pagbabayad ng isang buwang upa bilang
pagsasaalang-alang para sa withdrawal. Aalisin ng may-ari ng lupa ang key box sa loob ng makatwirang panahon pagkatapos matanggap ang paunawa ng pag-withdraw at pagbabayad ng kinakailangang bayad.

a. Kung ang mga ahente ay tinanggihan ng access o hindi ma-access ang property dahil sa kabiguan ng nangungupahan na gawin ang
property accessible, ang nangungupahan ay sisingilin ng trip charge na $50.00.

b. Ang pagkabigong payagan ang mga makatwirang pagpapakita sa huling 30 araw ng pag-upa ay bumubuo ng default ng lease.
Ang deposito ng seguridad, sa kabuuan nito, ay maaaring ma-forfeit para sa kadahilanang ito. Mangyaring makipagtulungan sa aming mga ahente.

Possible Charges To Security Deposit

Mga Posibleng Singilin Sa Security Deposit

Nasa ibaba ang isang listahan ng mga madalas itanong tungkol sa mga panseguridad na deposito.

KAILAN ANG AKING MOVE-OUT INSPECTION?

Responsable ang landlord sa pagdodokumento ng mga pinsala sa ari-arian kapag umalis ka na magiging batayan para sa mga singilin laban sa iyong security deposit. Gagawin ang inspeksyon na ito sa loob ng ilang araw pagkatapos mong ganap na lisanin ang property. Hindi kami makakagawa ng kumpletong pag-alis ng inspeksyon hangga't hindi ka ganap na nabakante, kaya huwag subukang mag-iskedyul ng inspeksyon hanggang sa sigurado ka kung kailan ka ganap na ililipat. Kung hindi ka ganap na nakalabas ng bahay kapag dumating ang inspektor, gagastos ka ng pera para sa kanilang paglalakbay pabalik.

BAKIT MAY LOCKBOX SA PINTO KO?

Ang lease ay nagbibigay sa amin ng karapatang i-market ang property sa huling 30 araw ng iyong pamamalagi. Maglalagay kami ng lockbox at maglalagay ng karatula sa bakuran. Ang kagandahang-loob ay palaging magtutulak sa aming mga palabas, at ang mga tawag ay palaging susubukan bago kami magpakita ng mga inaasahang nangungupahan. Kung lalaban ka at susubukan mong pigilan ang mga pagpapakita, gaya ng inilarawan sa lease, mawawala ang iyong security deposit, kaya mangyaring makipagtulungan sa amin upang makatulong na matiyak ang isang maayos na paglipat.

BAKIT MAY LOCKBOX SA PINTO KO?

Ang lease ay nagbibigay sa amin ng karapatang i-market ang property sa huling 30 araw ng iyong pamamalagi. Mag-i-install kami ng lockbox at ilalagay
isang palatandaan sa bakuran. Ang kagandahang-loob ay palaging magtutulak sa aming mga palabas, at ang mga tawag ay palaging susubukan bago ang aming palabas
mga inaasahang nangungupahan. Kung lalaban ka at susubukan mong pigilan ang mga pagpapakita, gaya ng inilarawan sa lease, mawawalan ka ng seguridad
deposito, kaya mangyaring makipagtulungan sa amin upang makatulong na matiyak ang isang maayos na paglipat.

PAANO KO MAIBABALIK ANG AKING SECURITY DEPOSIT?

Ang aming pinakamalaking hangarin ay ibalik sa iyo ang lahat ng iyong security deposit. Makokontrol mo ito sa pamamagitan ng pag-aalaga nang husto sa bahay sa panahon ng iyong paninirahan at pagtiyak na ito ay malinis at walang mga debris para sa iyong inspeksyon sa pag-alis. Sa panahon ng paglipat sa labas ng inspeksyon, gagawin namin ang iyong paglipat-inspeksyon at ihahambing ito sa kasalukuyang kalagayan ng tahanan. Kakailanganin naming singilin ang mga item na hindi natukoy sa paglipat-in.

ANO ANG MAINTENANCE CHARGES SA AKIN KUNG ANG LAHAT NG ITEMS AY HINDI KASOSYA SA MOVE-OUT?

Nagbabayad kami ng mga maintenance contractor at mga kumpanya ng paglilinis para gawin ang trabaho. Sinisingil nila kami ng mga karaniwang presyo ng tingi para sa kalidad ng trabaho. Babayaran mo ang gastos sa pag-aayos o pagpapalit ng (mga) item pabalik sa orihinal na kondisyon. I-save ang iyong sarili ng pera at ibalik ang bahay sa orihinal nitong kondisyon kapag lumipat ka. Huwag kalimutang ipasok ang mga susi, remote ng garahe, pool pass, gate pass at mailbox key!

KAPAG NADETERMINA MO NA ANG MGA SINGIL PARA SA PAGPAPAYOS, PWEDE BA AKONG BUMALIK AT GAWIN KO MISMO?

Hindi. Kapag nakumpleto na namin ang inspeksyon sa paglipat, hindi ka na papayagang bumalik sa property. Kumpletuhin ang lahat ng paglilinis at pag-aayos bago ang inspeksyon sa paglipat.

SAAN Ipapadala ang SECURITY DEPOSIT CHECK?

Ang deposito ay ipapadala sa address na ibinigay mo sa amin sa pamamagitan ng sulat. Kung walang ibinigay na address, ang security deposit ay hahawakan hanggang sa bigyan kami ng nangungupahan ng isang forwarding address.

ANO ANG MANGYAYARI KUNG AKSIDENTE NA NAKUHA KO ANG MGA REMOTES NA PINTO NG GARAGE?

Kung ang mga remote ay nawawala sa paglipat-out, sisingilin ka namin para sa kanila. Dahil mahal ang mga remote ng pinto ng garahe at mahirap hanapin ang ilang brand, bibigyan ka namin ng 5 araw para ibalik ang mga remote sa aming opisina. Kung matatanggap namin ang mga ito sa loob ng 5 araw, aalisin namin ang singil sa paglilipat ng inspeksyon.

KAILANGAN BA AKONG MAGPRESENT SA PAG-INSPEKSIYON NG MOVE-OUT?

Hindi. Naiintindihan namin ang mga kahirapan sa pag-iskedyul ng oras na malayo sa iyong trabaho. Ang iyong presensya ay hindi kinakailangan sa paglipat. Ang Move-Out Inspections ay naka-iskedyul Lunes hanggang Biyernes sa pagitan ng 9 am at 5 pm, hindi sa mga holiday o weekend.

PAANO KUNG WALA AKONG ORAS PARA MAGLINIS NG BAHAY, PAGLILINIS NG CARPET, PAGGAgamot ng pulgas, PAGLUNOD, O IBA PANG PAGPAPAYOS?

Mayroon kaming mga mapagkakatiwalaang tao na kayang gawin ang mga bagay na ito para sa iyo. Masaya kaming tumulong. Gayunpaman, kung hindi mo ito pangasiwaan, ibabawas namin ang halaga ng mga invoice mula sa iyong security deposit. Ang mga resibo sa paggamot sa karpet at pulgas ay dapat ibigay bago o bago ang petsa ng inspeksyon ng paglipat.

PAANO NABIGAY ANG SECURITY DEPOSIT KUNG MAYROOMMATES?

Ibibigay namin ang mga pondo ayon sa nakasulat na mga tagubilin sa pag-upa, o sa lahat ng residente sa pag-upa. Kung hindi sumang-ayon ang lahat ng partido, ibibigay ng LREI ang isang tseke sa lahat ng lumagda sa lease.

ANO ANG AKING MGA RESPONSIBILIDAD KUNG MAY PET AKO?

Ang pet addendum ay nangangailangan ng ilang partikular na item na dapat mong gawin sa paglipat:

Gawing propesyonal na linisin at i-deodorize ang mga carpet. Maghanda ng resibo para sa LREI kapag ginawa mo ang iyong paglipat-labas na inspeksyon o ang mga pondo ay pipigilan upang malinis at ma-deodorize ang mga carpet.

Alisin ang lahat ng ebidensya ng alagang hayop. Pulis ang ari-arian para sa mga pagkaing pagkain, buhok ng alagang hayop, mga tali, dumi ng alagang hayop, mga butas sa bakuran at ayusin ang anumang pinsalang dulot ng alagang hayop. Ang mga may-ari ay partikular na sensitibo sa pinsala ng alagang hayop, kaya kami ay magiging gayon din.

PAANO KO HANDLE ANG MGA UTILITY?

Ikaw ang may pananagutan para sa iyong mga kagamitan hanggang sa araw ng inspeksyon. Makipag-ugnayan sa iyong mga kumpanya ng utility at alertuhan sila ng petsa ng iyong paglipat. Ipaalam sa LREI nang nakasulat tungkol sa iyong huling araw ng pag-okupa, upang makagawa kami ng mga pagsasaayos upang panatilihing naka-on ang mga ito.

HINDI dapat i-off ang mga utility bago ang Move-Out Inspection! Kung naka-off ang mga utility bago makumpleto ang Move-Out Inspection, sisingilin ka ng $75 bawat provider upang ma-on muli ang mga ito. Kapag naitakda na ang petsa para sa inspeksyon, huwag itong baguhin maliban kung nagpasya kang manatili sa property. Kung maaga kang umalis ng isang araw o huli ng isang araw, iwanan ang petsa ng pagpapalit ng utility.

ANO ANG MANGYAYARI KUNG ANG AKING DEPOSIT AY HINDI SAPAT PARA BAYARAN LAHAT NG UTANG KO?

Dapat kang gumawa ng mga pagsasaayos upang ayusin ang iyong account sa loob ng 30 araw ng iyong paglipat. Ang bawat pagsusumikap ay gagawin upang bigyan ka ng oras upang bayaran ang iyong utang. Iuulat sa Credit Bureau ang mga hindi naayos na account at ibibigay sa mga ahensya ng pangongolekta para sa pagproseso.

ANO ANG MANGYAYARI KUNG HINDI AKO LABAS SA PETSA NA INAASAHAN KO NA LABAS?

Nasa ilalim ka pa rin ng lease at ang renta ay dapat bayaran para sa oras na ikaw ay nasa ari-arian pa. Panatilihing nakabukas ang mga utility hanggang sa inspeksyon ng paglipat upang maiwasan ang pagbabayad ng anumang multa. Kung hindi ka magbibigay sa amin ng malinaw na mga tagubilin (hal. Ako ay nasa labas, nasa iyo ang ari-arian.) magiging mabagal kaming pumasok sa ari-arian at alisin ang iyong mga personal na bagay. Kung hindi mo aabisuhan kami ng pagbabago sa petsa ng paglipat, magkakaroon ka ng $75.00 na singil sa biyahe. Mangyaring tiyaking ipaalam sa amin, para malaman namin kung kailan ka ganap na nasa labas at maaari mong kunin ang property.