END OF LEASE

Fin de bail

RENOUVELLEMENT DE BAIL (30 À 90 JOURS)

Votre bail se renouvelle automatiquement sur une base mensuelle à la fin de la durée du bail à moins que l'un de nous avise l'autre par écrit de notre intention de résilier la location. Si vous ne faites rien, votre bail se renouvellera automatiquement sur une
mois par mois. Nous ne permettons pas cela dans des circonstances normales sans l'autorisation de LREI. Nous suivons tous nos renouvellements de bail et commencerons à contacter les locataires environ 90 jours après l'expiration du bail pour connaître vos intentions de renouveler le bail ou de quitter la maison.

Les avis de départ doivent être faits par écrit conformément au contrat de location. Les lettres, e-mails adressés à notre personnel sont marginalement acceptés. Votre pari le plus sûr est de nous informer de la résiliation de votre bail via le portail des locataires et lorsque vous recevez le formulaire de renouvellement du locataire 90 jours après l'expiration du bail. Assurez-vous de recevoir une réponse confirmant la réception de votre avis.

Move Out Procedure

Procédure de déménagement

Maintenant que vous déménagez, votre contrat de bail exige que vous laissiez la propriété dans un état propre et en bon état.

Nous avons l'intention de vous restituer votre dépôt de garantie si vous avez rempli votre accord avec nous.
Les informations suivantes sont fournies pour vous aider à récupérer votre dépôt de garantie sans aucun malentendu :

1. Selon les termes de votre bail, LREI dispose de 30 jours pour restituer votre dépôt de garantie. Les dépôts de garantie seront
par la poste à l'adresse de réexpédition laissée au bureau dans les 30 jours suivant l'inspection de déménagement.

2. N'oubliez pas de NETTOYER l'intérieur et l'extérieur de votre bien locatif pour éviter toute charge sur votre caution. Se référer au
Liste de contrôle du déménagement pour plus d'informations.

3. Coopérez avec les visites de la propriété à vendre ou à louer, en gardant la maison dans un état présentable. Ton
contrat de bail nous autorise à placer une boîte à clés sur la maison, contenant une clé pour montrer la propriété, pendant
les 30 derniers jours de votre bail, ou à tout moment où le propriétaire met la propriété en vente. Vous pouvez retirer le
autorisation de placer une boîte à clés sur la propriété en donnant un avis écrit et en payant un mois de loyer comme
contrepartie du retrait. Le propriétaire retirera la boîte à clés dans un délai raisonnable après réception de l'avis de rétractation et du paiement des frais exigés.

un. Si les agents se voient refuser l'accès ou ne sont pas en mesure d'accéder à la propriété en raison du défaut du locataire de faire le
propriété accessible, le locataire devra payer des frais de déplacement de 50,00 $.

b. Le défaut de permettre des visites raisonnables au cours des 30 derniers jours du bail constitue un manquement au bail.
Le dépôt de garantie, dans son intégralité, peut être confisqué pour cette raison. Veuillez coopérer avec nos agents.

Possible Charges To Security Deposit

Frais possibles sur le dépôt de garantie

Vous trouverez ci-dessous une liste des questions fréquemment posées concernant les dépôts de garantie.

QUAND EST MON INSPECTION DE DEPLACEMENT ?

Le propriétaire est responsable de documenter les dommages causés à la propriété lorsque vous déménagez, ce qui servira de base aux charges contre votre dépôt de garantie. Cette inspection sera effectuée dans les quelques jours suivant votre évacuation complète de la propriété. Nous ne pouvons pas effectuer une inspection de déménagement complète tant que vous n'avez pas complètement quitté l'appartement, alors n'essayez pas de planifier une inspection tant que vous n'êtes pas sûr de la date à laquelle vous serez totalement déménagé. Si vous n'êtes pas complètement sorti de la maison lorsque l'inspecteur arrive, cela vous coûtera de l'argent pour son voyage de retour.

POURQUOI Y A-T-IL UN COFFRET SUR MA PORTE ?

Le bail nous donne le droit de commercialiser le bien pendant les 30 derniers jours de votre séjour. Nous allons installer un coffre-fort et mettre une pancarte dans la cour. La courtoisie sera toujours le moteur de nos visites et les appels seront toujours tentés avant que nous ne montrions aux locataires potentiels. Si vous résistez et essayez d'empêcher les visites, comme décrit dans le bail, vous perdrez votre dépôt de garantie, veuillez donc coopérer avec nous pour assurer une transition en douceur.

POURQUOI Y A-T-IL UN COFFRET SUR MA PORTE ?

Le bail nous donne le droit de commercialiser le bien pendant les 30 derniers jours de votre séjour. Nous allons installer un coffre-fort et mettre
une pancarte dans la cour. La courtoisie guidera toujours nos visites et les appels seront toujours tentés avant notre visite.
locataires potentiels. Si vous résistez et essayez d'empêcher les visites, comme décrit dans le bail, vous perdrez votre garantie
dépôt, veuillez donc coopérer avec nous pour assurer une transition en douceur.

COMMENT RÉCUPÉRER MON DÉPÔT DE GARANTIE ?

Notre plus grand désir est de vous rendre la totalité de votre dépôt de garantie. Vous pouvez contrôler cela en prenant grand soin de la maison pendant votre résidence et en vous assurant qu'elle est propre et exempte de débris pour votre inspection de déménagement. Lors du déménagement après l'inspection, nous prendrons votre inspection d'emménagement et la comparerons à l'état actuel de la maison. Nous devrons facturer les éléments non identifiés lors de l'emménagement.

QUELS SONT LES FRAIS D'ENTRETIEN POUR MOI SI TOUS LES ARTICLES NE SONT PAS SATISFAISANTS LORS DU DÉMÉNAGEMENT ?

Nous payons des entrepreneurs d'entretien et des entreprises de nettoyage pour faire le travail. Ils nous facturent des tarifs de détail standard pour un travail de qualité. Vous paierez le coût de réparation ou de remplacement du ou des articles dans leur état d'origine. Économisez de l'argent et remettez la maison dans son état d'origine lorsque vous déménagez. N'oubliez pas de rendre les clés, les télécommandes de garage, les laissez-passer pour la piscine, les laissez-passer pour la porte et les clés de la boîte aux lettres !

UNE FOIS QUE VOUS AVEZ DÉTERMINÉ LES FRAIS DE RÉPARATION, PUIS-JE REVENIR ET LE FAIRE MOI-MÊME ?

Non. Une fois que nous aurons terminé l'inspection de déménagement, vous ne serez pas autorisé à retourner dans la propriété. Effectuez tous les nettoyages et réparations avant l'inspection de déménagement.

OÙ LE CHÈQUE DE DÉPÔT DE GARANTIE SERA-T-IL ENVOYÉ ?

Le dépôt sera envoyé à l'adresse que vous nous avez fournie par écrit. Si aucune adresse n'est indiquée, le dépôt de garantie sera conservé jusqu'à ce que le locataire nous fournisse une adresse de réexpédition.

QUE SE PASSE-T-IL SI JE PRENDS ACCIDENTELLEMENT LES TÉLÉCOMMANDES DE LA PORTE DE GARAGE ?

Si les télécommandes sont manquantes lors du déménagement, nous vous les facturerons. Parce que les télécommandes de porte de garage sont chères et que certaines marques sont difficiles à trouver, nous vous donnerons 5 jours pour retourner les télécommandes à notre bureau. Si nous les recevons dans les 5 jours, nous prendrons en charge l'inspection de déménagement.

DOIS-JE ÊTRE PRÉSENT LORS DE L'INSPECTION DE DÉMÉNAGEMENT ?

Non. Nous comprenons les difficultés à planifier du temps en dehors de votre travail. Votre présence n'est pas requise lors du déménagement. Les inspections de déménagement sont prévues du lundi au vendredi entre 9 h et 17 h, pas les jours fériés ni les week-ends.

QUE FAIRE SI JE N'AI PAS LE TEMPS DE FAIRE LE NETTOYAGE DE LA MAISON, LE NETTOYAGE DES TAPIS, LE TRAITEMENT DES PUCES, L'AMÉNAGEMENT PAYSAGER OU D'AUTRES RÉPARATIONS ?

Nous avons des personnes fiables qui peuvent faire ces choses pour vous. Nous sommes heureux de vous aider. Cependant, si vous ne vous en occupez pas, nous déduirons le coût des factures de votre dépôt de garantie. Les reçus de traitement des tapis et des puces doivent être fournis au plus tard à la date d'inspection du déménagement.

COMMENT LE DÉPÔT DE GARANTIE EST-IL VERSÉ S'IL Y A DES COLOCATEURS ?

Nous verserons les fonds conformément aux instructions écrites sur le bail, ou à tous les résidents sur le bail. Si toutes les parties ne parviennent pas à s'entendre, LREI versera un chèque à tous les signataires du bail.

QUELLES SONT MES RESPONSABILITÉS SI J'AVAIS UN ANIMAL DE COMPAGNIE ?

L'addendum pour animaux de compagnie appelle à certains éléments spécifiques que vous devez faire lors du déménagement :

Faites nettoyer et désodoriser les tapis par un professionnel. Ayez un reçu prêt pour LREI lorsque vous faites votre inspection de déménagement ou des fonds seront retenus pour faire nettoyer et désodoriser les tapis.

Retirez toutes les preuves de l'animal. Surveillez la propriété pour les plats de nourriture, les poils d'animaux, les laisses, les déchets d'animaux, les trous dans la cour et réparez tout dommage causé par l'animal. Les propriétaires sont particulièrement sensibles aux dommages causés par les animaux domestiques, nous le serons donc aussi.

COMMENT GÉRER LES UTILITAIRES ?

Vous êtes responsable de vos services publics jusqu'au jour de l'inspection. Contactez vos entreprises de services publics et informez-les de la date de votre déménagement. Avisez LREI par écrit de votre dernier jour d'occupation, afin que nous puissions prendre des dispositions pour les conserver.

Les services publics ne doivent PAS être éteints avant l'inspection de déménagement ! Si les services publics sont éteints avant la fin de l'inspection de déménagement, vous serez facturé 75 $ par fournisseur pour les rallumer. Une fois qu'une date est fixée pour l'inspection, ne la modifiez pas à moins que vous n'ayez décidé de rester dans la propriété. Si vous déménagez un jour plus tôt ou un jour plus tard, laissez la date de changement d'utilité seule.

QUE SE PASSE-T-IL SI MON ACOMPTE EST INSUFFISANT POUR PAYER TOUT CE QUE JE DOIS ?

Vous devez prendre des dispositions pour régler votre compte dans les 30 jours suivant votre déménagement. Tous les efforts seront faits pour vous donner le temps de payer ce que vous devez. Les comptes non réglés seront signalés au bureau de crédit et remis aux agences de recouvrement pour traitement.

QUE SE PASSE-T-IL SI JE NE SUIS PAS À LA DATE QUE J'ATTENDAIS ?

Vous êtes toujours sous bail et le loyer est dû pour le temps que vous êtes encore dans la propriété. Gardez les services publics jusqu'à l'inspection de déménagement pour éviter de payer des amendes. Si vous ne nous donnez pas d'instructions claires (par exemple, je suis sorti, vous avez la propriété.) nous tarderons à entrer dans la propriété et à retirer vos effets personnels. Si vous ne nous informez pas d'un changement de date de déménagement, des frais de voyage de 75,00 $ vous seront facturés. Assurez-vous de nous tenir informés afin que nous sachions quand vous êtes complètement absent et que vous pouvez reprendre la propriété.