PREVENTATIVE MAINTENANCE

Matengenezo ya kuzuia

Kusafisha Gutter

Mifereji ya maji inahitaji kusafisha, kufungwa, kurekebisha na kukagua bodi za mifereji ya maji. Ni shughuli ambayo watu wengi hupitisha kwa Mkazi wa Nyumbani wa Familia Moja. Hata hivyo, hatari ya uharibifu ni kubwa mno kuweza kufunikwa katika amana ya usalama na kuhudumia mifereji ya maji si shughuli ambayo wapangaji wanajua jinsi ya kufanya vizuri na, mara nyingi, hawana zana zinazohitajika kuifanya._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

Kupanda ngazi ili kusafisha mifereji inaweza kuwa hatari. Wapangaji wataona hii kama faida ya ziada na kuzingatia shughuli hii wakati wa kufanya uamuzi wa kuachilia.

Mifereji ya maji iliyoziba mara nyingi ni sababu ya uharibifu mwingi unaohusiana na maji unaotokea nyumbani kwako. Wakati mifereji ya maji imeziba na maji hayajaelekezwa ipasavyo kutoka kwa msingi wako, unaweza kukabili urekebishaji wa uharibifu mbaya na wa gharama kubwa.

Gharama ya wastani ya kusafisha gutter ni $150 huku wamiliki wengi wa nyumba wakitumia kati ya $110 na $185 au kutoka $0.50 hadi $1.50 kwa mguu wa mstari. Usafishaji wa gutter hugharimu kati ya $125 na $250 katika nyumba ya orofa mbili yenye futi 200 za laini za mifereji ya maji.

HUDUMA YA HVAC YA MSIMU

Orodha yetu ya kina inalenga katika kupunguza uwezekano wa:

Kuganda kwa sababu ya coil chafu (coil a/c iliyozuiwa na barafu)
Kufungia kwa sababu ya friji ya chini
Kikomo cha juu cha kufunga nje kwa sababu ya mtiririko wa hewa uliozuiliwa
Mizunguko ya kubadilishana joto iliyopasuka kwa sababu ya joto kupita kiasi
Bili za juu za nishati kwa sababu ya vifaa visivyotunzwa vizuri
Kushindwa kwa compressor kwa sababu ya friji ya chini
Kushindwa kwa kiyoyozi kwa sababu ya capacitor mbaya
Uvujaji wa gesi hatari kwa sababu ya fittings huru

Katika juhudi zetu zinazoendelea za kutoa uzoefu bora zaidi kwa wamiliki wetu wa mali, wakaazi, na timu hapa LREI Property Management, LLC tunayo furaha kutangaza ushirikiano wetu mpya na Second Nature. Second. Nature ni kampuni #1 ya usajili wa kichujio cha hewa duniani na huwasaidia wasimamizi wa mali kupunguza simu za ukarabati zinazohusiana na HVAC kwa hadi 40% kila mwaka huku wakipunguza bili za wakaazi za kuongeza joto na kupoeza kwa hadi 15% mwezi kwa mwezi . . . na imekuwa ikifanya hivyo tangu 2014!

Katika miaka kadhaa iliyopita tumegundua kuwa, licha ya juhudi zao nzuri, wakazi kwa ujumla hawana mazoea ya kubadilisha vichungi vyao vya hewa mara kwa mara. Kwa kweli, wastani wa kitaifa wa wakazi wanaobadilisha vichungi. kwa uhakika ni karibu 10%. Licha ya kuwa ni kiwango katika makubaliano ya upangaji kwamba hili ni jukumu la wakaazi, linapuuzwa kwa sababu halionekani na halifikirii. Iwe ni kazi ya kusahau tu, kutoweza. ili kupata saizi inayofaa au ubora wa kichungi kwenye duka, au hata bila kujua kichungi cha hewa ni nini, wakaazi na wamiliki wa nyumba wanatamani mbinu thabiti zaidi na inayofaa kwa kazi hii ya kawaida. Mara nyingi huwa kuchelewa sana kabla mtu yeyote atambue kuwa kichujio kinahitaji kubadilishwa, na matokeo kwa kawaida huja katika mfumo wa bili ya huduma ya HVAC ya dola ya juu.

Katika kuwasiliana na baadhi ya kampuni kuu za usimamizi wa mali nchini kote ilibainika kuwa suluhu mwafaka ilikuwa ni kushirikiana na Second Nature.

Tulijadiliana kuhusu punguzo la bei ili wakazi wapokee ukubwa na wingi kamili wa vichujio vya ubora wa juu vilivyopendezwa, vinavyoungwa mkono na waya (sio zile za bei nafuu za fiberglass) kwenye milango yao kwa wakati mahususi wanaohitaji kuzibadilisha. Wakazi hulipia huduma hiyo na tunaona wanafurahi kuokoa pesa na wakati wa kwenda dukani. Kila kichujio kitakuwa na muhuri wa tarehe ya mwisho wa matumizi (ili tuhakikishe utiifu) na maagizo. jinsi, wapi, na kwa nini mkazi abadilishe chujio chao cha hewa. Labda muhimu zaidi, tutakuwa tukisasisha mikataba yetu ya ukodishaji na usasishaji wa kukodisha ili kuhakikisha wahusika wote wana matarajio wazi ya uwajibikaji. Utagundua mabadiliko haya ya mali yako wakati ujao tutakapotia saini mkataba mpya wa kukodisha au kusasisha ukodishaji wako wa sasa.