الرسوم المحتملة على وديعة الضمان

​

فيما يلي قائمة بالأسئلة الشائعة بخصوص ودائع الضمان.  

​

متى يتم فحصي للخارج؟  

​

المالك مسؤول عن توثيق الأضرار التي لحقت بالممتلكات عند مغادرتك والتي ستكون أساس الرسوم مقابل مبلغ التأمين الخاص بك. سيتم إجراء هذا الفحص في غضون أيام قليلة من إخلاء العقار بالكامل. لا يمكننا إجراء فحص كامل للخارج حتى تكون قد غادرت تمامًا ، لذا لا تحاول تحديد موعد للفحص حتى تتأكد من موعد إبعادك تمامًا. إذا لم تكن خارج المنزل تمامًا عند وصول المفتش ، فسوف يكلفك ذلك نقودًا مقابل رحلة العودة.

​

لماذا يوجد صندوق قفل على بابي؟  

​

يمنحنا عقد الإيجار الحق في تسويق العقار خلال آخر 30 يومًا من إقامتك. سنقوم بتثبيت lockbox ووضع علامة في الفناء. ستؤدي المجاملة دائمًا إلى تقديم عروضنا ، وستتم دائمًا محاولة إجراء المكالمات قبل عرض المستأجرين المحتملين لدينا. إذا قاومت وحاولت منع العروض ، كما هو موضح في عقد الإيجار ، فسوف تفقد مبلغ التأمين الخاص بك ، لذا يرجى التعاون معنا للمساعدة في ضمان انتقال سلس.  

​

لماذا يوجد LOCKBOX على بابي؟

يمنحنا عقد الإيجار الحق في تسويق العقار خلال آخر 30 يومًا من إقامتك. سنقوم بتثبيت lockbox ووضعه
علامة في الفناء. ستؤدي المجاملة دائمًا إلى تقديم عروضنا ، وستتم دائمًا محاولة إجراء المكالمات قبل عرضنا
المستأجرين المحتملين. إذا قاومت وحاولت منع العروض ، كما هو موضح في عقد الإيجار ، فسوف تفقد أمانك
إيداع ، لذا يرجى التعاون معنا للمساعدة في ضمان انتقال سلس.

​

كيف يمكنني استعادة الإيداع الأمني الخاص بي؟  

​

رغبتنا الكبرى هي أن نعيد إليك كل وديعة التأمين الخاصة بك. يمكنك التحكم في هذا من خلال الاهتمام الشديد بالمنزل أثناء إقامتك والتأكد من أنه نظيف وخالٍ من الحطام لفحص الانتقال للخارج. أثناء الخروج من التفتيش ، سنأخذ فحص الانتقال الخاص بك ونقارنه بالحالة الحالية للمنزل. سيتعين علينا فرض رسوم على العناصر التي لم يتم تحديدها عند الانتقال . 

​

ما هي رسوم الصيانة بالنسبة لي إذا كانت جميع العناصر غير مرضية في MOVE-OUT؟  

​

نحن ندفع لمقاولي الصيانة وشركات التنظيف للقيام بالعمل. إنهم يفرضون علينا أسعار التجزئة القياسية مقابل العمل الجيد. ستدفع تكلفة إصلاح أو استبدال العنصر (العناصر) إلى حالتها الأصلية. وفر على نفسك المال وأعد المنزل إلى حالته الأصلية عند الخروج. لا تنس تسليم المفاتيح وأجهزة التحكم عن بعد في المرآب وممرات البركة وممرات البوابة ومفاتيح صندوق البريد!  

​

بمجرد أن تحدد الرسوم الخاصة بالإصلاحات ، هل يمكنني العودة والقيام بذلك بنفسي؟  

​

لا. بمجرد الانتهاء من فحص المغادرة ، لن يُسمح لك بالعودة إلى العقار. أكمل جميع أعمال التنظيف والإصلاح قبل فحص المغادرة . 

أين سيتم إرسال فحص الإيداع الأمني بالبريد؟  

سيتم إرسال الإيداع بالبريد إلى العنوان الذي قدمته لنا كتابةً. إذا لم يتم تقديم أي عنوان ، فسيتم الاحتفاظ بإيداع الضمان حتى يزودنا المستأجر بعنوان إعادة التوجيه.  

​

ماذا يحدث إذا أخذت عن طريق الخطأ أجهزة التحكم عن بعد باب المرآب؟  

​

إذا كانت أجهزة التحكم عن بُعد مفقودة عند الخروج ، فسنحاسبك عليها. نظرًا لأن أجهزة التحكم عن بُعد الخاصة بأبواب الجراج باهظة الثمن ويصعب العثور على بعض العلامات التجارية ، فسنمنحك 5 أيام لإعادة أجهزة التحكم عن بُعد إلى مكتبنا. إذا استلمناها في غضون 5 أيام ، فسنقوم بإزالة الرسوم من فحص المغادرة . 

​

هل يجب أن أحضر أثناء فحص النقل؟  

​

لا. نحن نتفهم الصعوبات في تحديد الوقت بعيدًا عن وظيفتك. حضورك غير مطلوب عند الخروج. تمت جدولة عمليات فحص الانتقال من الاثنين إلى الجمعة بين الساعة 9 صباحًا و 5 مساءً ، وليس في أيام العطلات أو عطلات نهاية الأسبوع.

​

ماذا لو لم يكن لدي الوقت الكافي لتنظيف المنزل أو تنظيف السجاد أو معالجة FLEA أو تنسيق المناظر الطبيعية أو أي إصلاحات أخرى؟  

​

لدينا أشخاص موثوقون يمكنهم القيام بهذه الأشياء نيابة عنك. ونحن سعداء للمساعدة. ومع ذلك ، إذا لم تتعامل مع هذا الأمر ، فسنخصم تكلفة الفواتير من وديعة التأمين الخاصة بك. يجب تقديم إيصالات معالجة السجاد والبراغيث قبل أو قبل تاريخ فحص المغادرة . 

​

كيف يتم صرف وديعة الضمان إذا كان هناك غرف؟  

​

سنقوم بصرف الأموال وفقًا لتعليمات مكتوبة على عقد الإيجار ، أو لجميع المقيمين في عقد الإيجار. إذا لم تتمكن جميع الأطراف من الاتفاق ، فسيقوم LREI بصرف شيك واحد لجميع الموقعين على عقد الإيجار.

​

ما هي مسؤولياتي إذا كان لدي حيوان أليف؟  

​

يستدعي ملحق الحيوانات الأليفة بعض العناصر المحددة التي يجب عليك القيام بها عند الخروج:  

قم بتنظيف السجاد وإزالة الروائح الكريهة منه بشكل احترافي. احصل على إيصال جاهز لـ LREI عند إجراء فحص الخروج أو سيتم حجب الأموال لتنظيف السجاد وإزالة الروائح الكريهة منه.  

قم بإزالة كل الأدلة عن الحيوان الأليف. مراقبة الممتلكات لأطباق الطعام وشعر الحيوانات الأليفة والمقاود ونفايات الحيوانات الأليفة والثقوب في الفناء وإصلاح أي ضرر تسبب فيه الحيوان الأليف. المالكون حساسون بشكل خاص لتلف الحيوانات الأليفة ، لذلك سنكون كذلك.

 

كيف أتعامل مع الأدوات المساعدة؟  

​

أنت مسؤول عن المرافق الخاصة بك خلال يوم التفتيش. اتصل بشركات المرافق الخاصة بك وقم بتنبيهها بتاريخ الانتقال الخاص بك. قم بإخطار LREI كتابيًا بشأن آخر يوم لك من الإشغال ، حتى نتمكن من اتخاذ الترتيبات اللازمة للاحتفاظ بها.  

يجب عدم إيقاف تشغيل المرافق قبل فحص الانتقال! إذا تم إيقاف تشغيل الأدوات المساعدة قبل اكتمال "فحص الانتقال للخارج" ، فسيتم تحصيل 75 دولارًا منك لكل موفر لإعادة تشغيلها. بمجرد تحديد موعد للفحص ، لا تقم بتغييره إلا إذا قررت البقاء في العقار. إذا خرجت مبكرًا بيوم أو تأخرت يومًا ، فاترك تاريخ تغيير الأداة وشأنه . 

​

ماذا يحدث إذا كانت الإيداع الخاص بي غير كافٍ لدفع كل ما أملك؟  

​

يجب عليك اتخاذ الترتيبات اللازمة لتسوية حسابك في غضون 30 يومًا من مغادرتك. سيتم بذل كل جهد لمنحك الوقت لدفع ما تدين به. سيتم الإبلاغ عن الحسابات غير المستقرة إلى مكتب الائتمان وتسليمها إلى وكالات التحصيل للمعالجة . 

​

ماذا يحدث إذا لم أخرج من التاريخ الذي كنت أتوقع أن أخرج فيه؟  

​

أنت لا تزال خاضعًا لعقد الإيجار ويكون الإيجار مستحقًا عن الوقت الذي لا تزال فيه في العقار. احتفظ بالمرافق قيد التشغيل حتى موعد فحص المغادرة لتجنب دفع أي غرامات. إذا لم تعطنا تعليمات واضحة (على سبيل المثال ، أنا بالخارج ، لديك العقار.) سنكون بطيئين في دخول العقار وإزالة أغراضك الشخصية. إذا لم تخطرنا بأي تغيير في تاريخ الانتقال ، فستتحمل رسوم رحلة قدرها 75.00 دولارًا. يرجى التأكد من إعلامنا بذلك ، حتى نعرف متى تكون بالخارج تمامًا ويمكن أن تتولى العقار.